“农地入市” 多方共赢

本文转自：东谈主民日报国外版

四川遂宁：

“农地入市” 多方共赢

本报记者 王永战

《东谈主民日报国外版》（

2024年12月16日

第 05 版）

冬日里，四川省遂宁市船山区河沙镇凤凰村已经一派葱郁。绿水、栈谈、民宿嵌入其中，搭客徐徐陆续。

曾几何时，凤凰村照旧个“空腹村”。“村里的凤凰湖和廖家湾两处住户点，原有的90余户农房，有近70户闲置，闲置屋基大地积提升1万普通米。”村党总支副布告艾征东回忆。

但有企业念念到村里发展产业时，却又在地皮使用上卡了壳。“按照以前行径，村里闲置和低效运用的存量集体成就用地不可从事非农成就。”艾征东说。

2023年，事情迎来盘曲。当然资源部印发《深切农村集体规画性成就用地入市试点职责有预备》，船山区被纳入农村集体规画性成就用地入市试点，在允洽规画和用途治理的前提下，允许农村集体规画性成就用地出让、租出、入股。

同庚6月，凤凰村两宗地皮以为约15.6亩收效入市。被“叫醒”的地皮入市后，由村里引进企业，租出成就了“半隐山舍”民宿和丛林康养中心名堂。

“农地入市”，给凤凰村带来了什么？“最径直的变化即是地皮大大升值了。”艾征东以“半隐山舍”名堂为例算了一笔账：“农地入市”后，每亩地一年以2085元进行来去，地皮财富收益较以往地皮流转费每亩500元，增长了约3倍，且租出时长为20年，收益更具郑重性。

关于出让的地皮收益，艾征东先容，经村民代表大会盘问，裁撤地皮入市本钱、地皮升值收益调理金及联系税费后，剩下的收益包摄农村集体经济组织统统，纳入农村集体财富调节措置，村里从中索求25%当作村集体经济自留资金发展分娩，剩余75%当作村民股份分成。

“村民和村集体的收入取得保险，企业的投资也变得更郑重。”承租地皮的四川天穗农业集团有限公司投资部副部长邹晓舟说：“入市后，咱们招拍挂所得的地更有保险，不仅减少了用地纠纷，20年的承租期还能让咱们莫得费心地把民宿建得更好。”

船山区联系认真东谈主说，2023年，凤凰村东谈主均增收超4000元，集体经济收入达40余万元，本年集体经济收入瞻望将打破50万元。